Estimation théorique
Chemin du Frêne,85400 Luçon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.31)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Frêne,85400-Luçon indique un avis de valeur compris entre 227.000€ et 257.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.270€ et 2.570€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 257.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.286€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.286€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chasnais (85058), comprenant 749 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,56€, à 8,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 556€ et 848€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 257.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.286€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.286€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chasnais (85058), comprenant 749 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,56€, à 8,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 556€ et 848€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-20 | 47 | CHE DES LOGES | 4 | 104 | 990 | 310200€ | 2983€ |
2021-11-08 | 20 | CHE DU FRENE | 5 | 119 | 807 | 268000€ | 2252€ |
2022-05-11 | 43 | CHE DES LOGES | 3 | 76 | 292 | 193500€ | 2546€ |
2022-03-21 | 51 | CHE DES LOGES | 6 | 120 | 860 | 315000€ | 2625€ |
2021-09-01 | 54 | CHE DES LOGES | 3 | 100 | 395 | 260000€ | 2600€ |
2021-10-27 | 6 | RUE LOUISON BOBET | 3 | 69 | 538 | 210000€ | 3043€ |
2019-05-06 | 37 | CHE DU FRENE | 3 | 99 | 682 | 93000€ | 939€ |
2023-03-16 | 98 | CHE DE LA MOTTE AUX DAMES | 7 | 142 | 1004 | 115000€ | 810€ |
2020-09-08 | 64 | CHE DES LOGES | 4 | 106 | 360 | 190000€ | 1792€ |
2021-02-26 | 17 | RUE ADJUDANT BARROIS | 4 | 103 | 437 | 215000€ | 2087€ |
2021-04-30 | 96 | CHE DE LA MOTTE AUX DAMES | 3 | 57 | 293 | 160000€ | 2807€ |
2019-07-29 | 66 | CHE DES LOGES | 4 | 148 | 500 | 252000€ | 1703€ |
2023-01-09 | 107 | CHE DE LA MOTTE AUX DAMES | 3 | 78 | 995 | 160000€ | 2051€ |
2019-05-29 | 18 | RUE DES JARDINS | 6 | 190 | 949 | 450000€ | 2368€ |
2021-01-12 | 25 | CHE DES LOGES | 1 | 46 | 312 | 141000€ | 3065€ |
2023-02-15 | 4 | CHE DU FRENE | 2 | 89 | 456 | 217600€ | 2445€ |
2021-10-08 | 22 | CHE DES LOGES | 4 | 115 | 1310 | 250000€ | 2174€ |
2020-02-07 | 18 | CHE DE LA MOTTE AUX DAMES | 4 | 165 | 536 | 341000€ | 2067€ |
2021-01-14 | 20 | RUE DU GAZ | 10 | 341 | 650 | 399500€ | 1172€ |
2021-03-08 | 25 | CHE DE LA MOTTE AUX DAMES | 5 | 110 | 831 | 234200€ | 2129€ |
2022-06-21 | 12 | RUE DE L EQUERRE | 4 | 75 | 818 | 160000€ | 2133€ |
2023-05-10 | 43 | CHE DE LA GANDILLONNERIE | 4 | 105 | 715 | 240000€ | 2286€ |
2022-02-07 | 26 | CHE DE LA MOTTE AUX DAMES | 5 | 99 | 161 | 207000€ | 2091€ |
2022-02-23 | 6 | RUE RENE DORIN | 2 | 60 | 495 | 152000€ | 2533€ |
2019-07-22 | 3 | IMP DES JARDINS DU DOUET | 3 | 65 | 221 | 120000€ | 1846€ |
2021-07-30 | 39 | CHE DU GATY | 8 | 164 | 3206 | 360000€ | 2195€ |
2019-09-02 | 1 | IMP DES JARDINS DU DOUET | 3 | 65 | 313 | 148000€ | 2277€ |
2022-01-07 | 13 | RUE DES JARDINS | 5 | 202 | 901 | 435000€ | 2153€ |
2022-05-12 | 70 | CHE DE LA MOTTE AUX DAMES | 3 | 70 | 535 | 150000€ | 2143€ |
2021-11-26 | 6 | IMP DES BONS OUVRIERS | 2 | 48 | 258 | 47000€ | 979€ |
2022-01-31 | 8 | IMP DES BONS OUVRIERS | 2 | 44 | 246 | 55000€ | 1250€ |
2021-06-14 | 35 | CHE DE LA GANDILLONNERIE | 4 | 109 | 500 | 270000€ | 2477€ |
2020-06-15 | 7 | RUE DES JARDINS | 3 | 82 | 646 | 130000€ | 1585€ |
2023-06-30 | 73 | RUE DU PRESID DE GAULLE | 5 | 163 | 874 | 365000€ | 2239€ |
2019-06-24 | 10 | RUE PT CHEM DES LOGES | 3 | 110 | 864 | 164000€ | 1491€ |
2021-12-16 | 16 | RUE GASTON GIBAU | 4 | 96 | 228 | 130000€ | 1354€ |
2020-07-07 | 75 | RUE DU PRESID DE GAULLE | 3 | 92 | 505 | 110000€ | 1196€ |
2020-12-23 | 71 | RUE DU PRESID DE GAULLE | 5 | 152 | 392 | 273000€ | 1796€ |
2023-01-23 | 14 | RUE GASTON GIBAU | 3 | 62 | 229 | 175000€ | 2823€ |
2020-09-17 | 33 | CHE DE LA GANDILLONNERIE | 4 | 89 | 500 | 220000€ | 2472€ |
2023-03-30 | 33 | CHE DE LA GANDILLONNERIE | 4 | 89 | 500 | 255000€ | 2865€ |
2019-08-06 | 12 | RUE GASTON GIBAU | 3 | 56 | 234 | 138000€ | 2464€ |
2020-09-15 | 67 | RUE DU PRESID DE GAULLE | 4 | 82 | 188 | 141000€ | 1720€ |
2023-01-04 | 79 | CHE DE LA MOTTE AUX DAMES | 4 | 100 | 525 | 125000€ | 1250€ |
2019-12-19 | 85 | RUE DU PRESID DE GAULLE | 7 | 170 | 494 | 240000€ | 1412€ |
2019-08-30 | 10 | RUE GASTON GIBAU | 3 | 60 | 275 | 119000€ | 1983€ |
2022-07-21 | 10 | RUE GASTON GIBAU | 3 | 60 | 275 | 146000€ | 2433€ |
2019-05-22 | 24 | RUE PT CHEM DES LOGES | 3 | 64 | 155 | 80000€ | 1250€ |
2021-02-22 | 89 | RUE DU PRESID DE GAULLE | 5 | 170 | 629 | 145000€ | 853€ |
2023-01-03 | 8 | RUE GASTON GIBAU | 4 | 117 | 555 | 182600€ | 1561€ |
2023-01-10 | 91 | RUE DU PRESID DE GAULLE | 3 | 80 | 587 | 100000€ | 1250€ |
2022-06-17 | 6 | RUE GASTON GIBAU | 6 | 138 | 307 | 174000€ | 1261€ |
2020-06-16 | 5 | RUE DES JARDINS | 4 | 115 | 900 | 80000€ | 696€ |
2022-07-29 | 82 | RUE DU PRESID DE GAULLE | 5 | 99 | 205 | 218420€ | 2206€ |
2020-09-10 | 12 | BD DE L AUMONERIE | 4 | 82 | 345 | 131000€ | 1598€ |
2021-03-05 | 84 | RUE DU PRESID DE GAULLE | 5 | 100 | 546 | 167000€ | 1670€ |
2020-05-15 | 43 | RUE DU PRESID DE GAULLE | 8 | 198 | 1100 | 354735€ | 1792€ |
2020-01-30 | 45 | RUE DU PRESID DE GAULLE | 4 | 120 | 148 | 76000€ | 633€ |
2021-06-18 | 8 | BD DE L AUMONERIE | 5 | 166 | 500 | 353000€ | 2127€ |
2021-10-01 | 74 | RUE DU PRESID DE GAULLE | 5 | 160 | 287 | 216600€ | 1354€ |
2021-07-08 | 52 | CHE DE LA MOTTE AUX DAMES | 3 | 120 | 631 | 235000€ | 1958€ |
2021-09-08 | 88 | RUE DU PRESID DE GAULLE | 4 | 85 | 193 | 125000€ | 1471€ |
2020-06-25 | 66 | RUE DU PRESID DE GAULLE | 4 | 100 | 172 | 103600€ | 1036€ |
2019-05-27 | 64 | RUE DU PRESID DE GAULLE | 5 | 100 | 125 | 78000€ | 780€ |
2019-12-06 | 41 | RUE DU PRESID DE GAULLE | 5 | 165 | 191 | 156000€ | 945€ |
2020-12-10 | 41 | RUE DU PRESID DE GAULLE | 5 | 165 | 191 | 190000€ | 1152€ |
2022-08-18 | 41 | RUE DU PRESID DE GAULLE | 5 | 165 | 191 | 230000€ | 1394€ |
2021-10-07 | 5 | RUE DE LA MOULINETTE | 2 | 65 | 132 | 57000€ | 877€ |
2022-03-11 | 6 | RUE DE LA MOULINETTE | 4 | 147 | 324 | 226500€ | 1541€ |
2020-06-18 | 5 | RUE MARTINEAU BEAUSSIRE | 4 | 69 | 578 | 120000€ | 1739€ |
2019-06-12 | 52 | RUE HENRY RENAUD | 4 | 139 | 312 | 180000€ | 1295€ |
2021-09-24 | 3 | ALL DES SOUPIRS | 2 | 57 | 45 | 96000€ | 1684€ |
2020-06-24 | 88 | RUE DU PRESID DE GAULLE | 4 | 95 | 392 | 203000€ | 2137€ |
2020-09-01 | 5 | ALL DES SOUPIRS | 2 | 45 | 63 | 60000€ | 1333€ |
2023-01-04 | 103 | RUE DU PRESID DE GAULLE | 3 | 57 | 514 | 149600€ | 2625€ |
2019-08-07 | 11 | RUE GODET GODARD | 2 | 58 | 157 | 70000€ | 1207€ |
2021-11-29 | 24 | RUE MARTINEAU BEAUSSIRE | 3 | 68 | 352 | 144250€ | 2121€ |
2021-09-14 | 101 | RUE DU PRESID DE GAULLE | 3 | 68 | 255 | 147520€ | 2169€ |
2019-11-29 | 10 | RUE HENRY RENAUD | 3 | 105 | 268 | 181040€ | 1724€ |
2019-07-29 | 26 | RUE MARTINEAU BEAUSSIRE | 3 | 66 | 199 | 55000€ | 833€ |
2022-09-21 | 26 | RUE MARTINEAU BEAUSSIRE | 3 | 66 | 199 | 175000€ | 2652€ |
2020-05-11 | 109 | RUE DU PRESID DE GAULLE | 4 | 87 | 508 | 128000€ | 1471€ |
2021-11-10 | 38 | RUE MARTINEAU BEAUSSIRE | 3 | 70 | 313 | 160000€ | 2286€ |
2021-07-05 | 92 | RUE DU PRESID DE GAULLE | 5 | 105 | 1564 | 170500€ | 1624€ |
2022-10-21 | 1 | BD DE L AUMONERIE | 10 | 288 | 0 | 398000€ | 1382€ |
2020-09-11 | 2 | RUE JEAN BAPTISTE LULLY | 4 | 122 | 597 | 168000€ | 1377€ |
2022-02-24 | 25 | RUE HENRY RENAUD | 4 | 92 | 202 | 223388€ | 2428€ |
2023-03-17 | 25 | RUE HENRY RENAUD | 4 | 92 | 202 | 250555€ | 2723€ |
2019-11-27 | 12 | RUE MARTINEAU BEAUSSIRE | 2 | 50 | 172 | 59000€ | 1180€ |
2019-07-31 | 26 | RUE DE L HOPITAL | 4 | 91 | 195 | 160000€ | 1758€ |
2019-06-24 | 13 | RUE HENRY RENAUD | 3 | 75 | 97 | 95000€ | 1267€ |
2020-06-16 | 15 | RUE HENRY RENAUD | 6 | 130 | 295 | 215000€ | 1654€ |
2020-11-27 | 111 | RUE DU PRESID DE GAULLE | 3 | 140 | 510 | 94000€ | 671€ |
2022-07-28 | 17 | ALL DES SOUPIRS | 2 | 66 | 173 | 220000€ | 3333€ |
2022-10-07 | 21 | RUE DU PRESID DE GAULLE | 5 | 175 | 305 | 226000€ | 1291€ |
2020-01-31 | 19 | RUE GODET GODARD | 1 | 41 | 144 | 30000€ | 732€ |
2021-11-05 | 14 | RUE ALEXIS VINCONNEAU | 6 | 173 | 174 | 160000€ | 925€ |
2021-06-10 | 10 | ALL DES SOUPIRS | 3 | 78 | 118 | 70000€ | 897€ |
2019-10-28 | 21 | ALL DES SOUPIRS | 4 | 98 | 173 | 142000€ | 1449€ |
2022-03-31 | 15 | RUE DU PRESID DE GAULLE | 5 | 137 | 182 | 230016€ | 1679€ |
2020-08-11 | 14 | RUE RICHELIEU | 5 | 91 | 907 | 175000€ | 1923€ |
2021-05-06 | 7 | RUE DE L UNION CHRETIENNE | 7 | 142 | 498 | 195800€ | 1379€ |
2023-01-17 | 7 | RUE DU CLOS | 4 | 81 | 453 | 109435€ | 1351€ |
2021-05-31 | 11 | RUE DU CLOS | 4 | 73 | 506 | 200000€ | 2740€ |
2021-01-15 | 10 | BD MICHEL PHELIPPON | 5 | 153 | 516 | 397531€ | 2598€ |
2020-10-12 | 5 | RUE HOCHE | 5 | 126 | 630 | 207500€ | 1647€ |
2021-12-31 | 7 | RUE HENRY RENAUD | 11 | 307 | 1128 | 660000€ | 2150€ |
2023-01-09 | 9 | RUE DE L UNION CHRETIENNE | 3 | 82 | 130 | 202000€ | 2463€ |
2020-09-25 | 14 | RUE DU PETIT PAVE | 4 | 87 | 106 | 109500€ | 1259€ |
2020-12-23 | 12 | RUE DU PETIT PAVE | 7 | 227 | 165 | 405000€ | 1784€ |
2019-08-05 | 2 | RUE ANCIENNE BRASSERIE | 5 | 115 | 140 | 156000€ | 1357€ |
2021-04-26 | 4 | RUE PTE SAINTE MARGUERITE | 1 | 42 | 36 | 62400€ | 1486€ |
2022-06-21 | 7 | RUE ALEXIS VINCONNEAU | 5 | 115 | 342 | 294000€ | 2557€ |
2020-05-22 | 16 | ALL DES SOUPIRS | 3 | 69 | 210 | 80000€ | 1159€ |
2022-12-15 | 35 | RUE GODET GODARD | 2 | 39 | 155 | 133700€ | 3428€ |
2020-12-09 | 8 | RUE DU PETIT PAVE | 3 | 62 | 70 | 148500€ | 2395€ |
2020-01-24 | 2 | RUE PTE SAINTE MARGUERITE | 6 | 140 | 391 | 252480€ | 1803€ |
2021-09-17 | 29 | ALL DES SOUPIRS | 4 | 76 | 540 | 226600€ | 2982€ |
2021-07-06 | 1 | RUE ALEXIS VINCONNEAU | 5 | 130 | 980 | 290000€ | 2231€ |
2019-12-31 | 1 | RUE DU PETIT PAVE | 3 | 52 | 49 | 60000€ | 1154€ |
2020-11-23 | 5 | RUE DU PETIT PAVE | 4 | 115 | 180 | 33700€ | 293€ |
2022-07-25 | 6 | RUE DE L UNION CHRETIENNE | 7 | 174 | 410 | 400000€ | 2299€ |
2020-10-02 | 19 | RUE DE L UNION CHRETIENNE | 5 | 92 | 329 | 46000€ | 500€ |
2021-09-22 | 21 | RUE DE L UNION CHRETIENNE | 5 | 62 | 130 | 163000€ | 2629€ |
2022-02-03 | 42 | RUE DE LA CLAIRAYE | 4 | 141 | 505 | 309150€ | 2193€ |
2020-06-26 | 45 | RUE GODET GODARD | 2 | 64 | 296 | 55000€ | 859€ |
2022-01-06 | 19 | RUE DE L ASILE | 4 | 98 | 330 | 285000€ | 2908€ |
2020-07-20 | 49 | RUE GODET GODARD | 2 | 78 | 238 | 24000€ | 308€ |
2023-05-12 | 16 | RUE HOCHE | 5 | 70 | 627 | 218400€ | 3120€ |
2023-02-21 | 4 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 93 | 719 | 245000€ | 2634€ |
2020-05-15 | 53 | RUE GODET GODARD | 7 | 112 | 498 | 140000€ | 1250€ |
2019-11-27 | 5 | RUE DE L HOPITAL | 4 | 92 | 76 | 110000€ | 1196€ |
2022-04-07 | 48 | RUE DE LA CLAIRAYE | 4 | 102 | 232 | 110000€ | 1078€ |
2020-10-23 | 6 | RUE DU MIDI | 4 | 90 | 146 | 73000€ | 811€ |
2023-03-01 | 4 | RUE DU MIDI | 4 | 90 | 202 | 215325€ | 2393€ |
2020-06-11 | 12 | RUE DE LA CLAIRAYE | 4 | 87 | 360 | 127000€ | 1460€ |
2022-03-28 | 120 | RUE DU PRESID DE GAULLE | 4 | 78 | 383 | 182000€ | 2333€ |
2020-01-06 | 24 | RUE DE LA CLAIRAYE | 4 | 95 | 227 | 133000€ | 1400€ |
2019-12-02 | 1 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 73 | 386 | 147000€ | 2014€ |
2021-04-01 | 30 | RUE DE LA CLAIRAYE | 3 | 60 | 190 | 201000€ | 3350€ |
2022-07-23 | 125 | RUE DU PRESID DE GAULLE | 3 | 63 | 384 | 145000€ | 2302€ |
2022-07-12 | 16 | RUE MOULIN FROMENTIER | 2 | 73 | 304 | 220000€ | 3014€ |
2022-06-10 | 76 | RUE DE LA CLAIRAYE | 3 | 50 | 307 | 100000€ | 2000€ |
2023-06-08 | 76 | RUE DE LA CLAIRAYE | 3 | 50 | 307 | 170368€ | 3407€ |
2019-07-04 | 127 | RUE DU PRESID DE GAULLE | 4 | 80 | 584 | 133000€ | 1663€ |
2021-06-09 | 74 | RUE DE LA CLAIRAYE | 3 | 40 | 98 | 72000€ | 1800€ |
2020-06-22 | 5 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 72 | 378 | 36000€ | 500€ |
2022-04-08 | 7 | RUE DU MIDI | 3 | 70 | 154 | 142000€ | 2029€ |
2022-09-30 | 63 | RUE GODET GODARD | 4 | 102 | 212 | 206400€ | 2024€ |
2023-01-16 | 4 | RUE DE L HOPITAL | 6 | 233 | 1398 | 839000€ | 3601€ |